Altbausanierung mit moderner Fußbodenheizung – Heizungsbau ohne Estrichabriss mit MYN Fräsen

Die wichtigsten Vorteile unseres Fräsverfahrens im Altbau

• Keine zusätzliche Aufbauhöhe – die Heizrohre werden in den bestehenden Estrich eingefräst, Raumhöhen und Türanschlüsse bleiben erhalten.
• Kein Estrichabriss – die vorhandene Konstruktion bleibt weitgehend bestehen, was Zeit, Kosten und Entsorgung spart.
• Nahezu staubfreies Arbeiten – dank industrieller Absaugsysteme ideal für bewohnte Gebäude und sensible Bestandsimmobilien.
• Schnelle Realisierung – keine langen Trocknungszeiten, der Boden ist kurz nach dem Fräsen wieder belegreif vorbereitbar.
• Hohe Energieeffizienz – gleichmäßige Flächenwärme, perfekt für niedrige Vorlauftemperaturen und moderne Wärmeerzeuger (z. B. Wärmepumpe, Brennwerttechnik).
• Unsichtbare Wärmequelle – mehr Gestaltungsfreiheit, da Heizkörper entfallen und Wände frei möblierbar bleiben.
• Schonung der Bausubstanz – minimalinvasive Sanierung ohne schwere Abbrucharbeiten und ohne unnötige Eingriffe in tragende Bauteile.
• Wirtschaftlich attraktiv – reduzierter Materialbedarf, geringere Entsorgungskosten und ein optimaler Kosten-Nutzen-Effekt in der Altbausanierung.

Für welche Altbauten ist unsere Frästechnik geeignet?

Unser spezielles Verfahren für den Heizungsbau mit Fußbodenheizung lässt sich in den meisten Bestandsgebäuden einsetzen, sofern ein geeigneter Estrich oder Betonuntergrund vorhanden ist:

• Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Bestand
• Altbau-Einfamilienhäuser und Stadthäuser
• Sanierungsobjekte aus den 50er–90er Jahren mit bereits vorhandenem Estrich
• Denkmalgeschützte Gebäude (nach Abstimmung mit Statik und Denkmalschutz)
• Gewerbeflächen im Altbau, Büros, Praxen und Ladenlokale

Im Rahmen der Beratung prüfen wir die Estrichqualität, Dicke und Tragfähigkeit und beurteilen, ob das Fräsen der Fußbodenheizung technisch sinnvoll und sicher umsetzbar ist.

1. Beratung & Planung – maßgeschneiderte Heizlösung für Ihren Altbau

Jede Bestandsimmobilie ist anders: Aufbauhöhen, Estricharten, Deckenlasten und bestehende Heizsysteme unterscheiden sich deutlich. In der ersten Phase analysieren wir Ihre individuelle Ausgangssituation:

• Prüfung des vorhandenen Estrichs (Art, Dicke, Festigkeit, Zustand)
• Bewertung der vorhandenen Heizanlage (Kessel, Wärmepumpe, Rohrnetz, Heizkreise)
• Ermittlung des Heizbedarfs der einzelnen Räume
• Entwicklung eines Verlegekonzepts mit optimalen Abständen und Frästiefen
• Abstimmung mit anderen Gewerken (z. B. Elektrik, Trockenbau, Bodenleger)

Auf Basis dieser Analyse erstellen wir ein fundiertes, transparentes Angebot und einen realistischen Zeitplan – ideal abgestimmt auf Ihren Sanierungsablauf.

2. Entkernung – vorbereitende Arbeiten für den neuen Bodenaufbau

Um den Untergrund fachgerecht auf die neue Fußbodenheizung vorzubereiten, entfernen wir vorhandene Bodenbeläge und Aufbaukonstruktionen:

• Rückbau von Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen oder PVC
• Entfernung alter Spachtel- und Kleberschichten
• Freilegung des Estrichs als Basis für das Fräsen

So entsteht ein sauberer, tragfähiger Untergrund, auf dem wir die weitere Bearbeitung exakt und kontrolliert durchführen können.

3. Estrich schleifen – perfekte Vorbereitung für die Fräsung

Ein gleichmäßig ebener Estrich ist die Grundlage für präzise Fräsarbeiten und eine langlebige Fußbodenheizung im Altbau. Deshalb schleifen wir den Untergrund fachgerecht an:

• Abtrag von Unebenheiten, Überständen und Beschichtungen
• Entfernung hartnäckiger Klebereste
• Optimierung der Haftung für spätere Spachtel- oder Ausgleichsmassen

Erst wenn der Estrich technisch einwandfrei vorbereitet ist, beginnen wir mit dem eigentlichen Fräsvorgang der Heizkreise.

4. Fußbodenheizung fräsen – Heizkreise direkt im Altbau-Estrich

Mit speziell entwickelten Diamant-Fräswerkzeugen schneiden wir die präzisen Kanäle für die Heizrohre direkt in den vorhandenen Estrich oder Beton:

• Exakt definierte Frästiefen und -breiten passend zu den Aluverbundrohren
• Planerische Festlegung der Verlegeabstände für gleichmäßige Wärme
• Nahezu staubfreies Arbeiten durch leistungsstarke Absaugtechnik
• Minimalinvasive Bearbeitung – die Statik des Gebäudes bleibt unberührt

So entsteht im Bestand ein modernes Fußbodenheizungs-System, ohne dass der bestehende Estrich vollständig erneuert werden muss.

5. Aluverbundrohre verlegen & Fräsnut verschließen

Im nächsten Schritt verlegen wir hochwertige 16×2 mm Aluverbundrohre direkt in die gefrästen Nuten:

• Verlegung nach Plan mit exakt definierten Heizkreisen und Hydraulik
• Saubere Einpassung in Kurvenbereichen und Randzonen
• Fachgerechtes Verschließen der Fräsnuten (Qualitätsstufe Q1)

Das Ergebnis ist eine ebene Fläche, die sich optimal für den anschließenden Bodenaufbau eignet – beispielsweise Fliesen, Vinyl, Parkett oder andere Oberbeläge.

6. Heizkreisverteiler montieren & anschließen

Für jede Altbausanierung ist die richtige Verteilung der Heizkreise entscheidend, um ein gleichmäßiges Raumklima zu erreichen:

• Montage und Anschluss des Heizkreisverteilers an das bestehende oder neue Heizsystem
• Hydraulische Abstimmung der einzelnen Heizkreise
• Integration in die Regelungstechnik (z. B. Raumthermostate, Smart-Home-Systeme)

So lässt sich die Wärmeverteilung pro Raum präzise steuern – ein wichtiger Baustein für Komfort und Effizienz.

7. Trockenestrich und Sonderlösungen im Altbau

Ist der vorhandene Estrich nicht geeignet oder fehlen in Teilbereichen Flächen, bieten wir alternative Lösungen auf Trockenestrichbasis:

• Verlegung von Trockenestrichplatten mit integrierter Fräsung der Heizkreise
• Flexible Anpassung an unterschiedliche Raumhöhen und Bestandskonstruktionen
• Besonders kurze Bauzeiten durch fehlende Trocknungsphasen

So können auch schwierige Bereiche im Altbau – etwa Anbauten oder Teilflächen – zuverlässig mit Fußbodenheizung ausgestattet werden.

8. Dichtheitsprüfung & Feineinstellung

Bevor Ihr Bodenbelag verlegt wird, prüfen wir das gesamte System sorgfältig:

• Druck- und Dichtheitsprüfung aller Leitungen und Anschlüsse
• Dokumentation der Prüfergebnisse als Nachweis für die ordnungsgemäße Installation
• Erstbefüllung und Voreinstellung der Heizkreise

Damit stellen wir sicher, dass Ihre neue Fußbodenheizung im Altbau vom ersten Tag an zuverlässig, sicher und effizient arbeitet.

Private Eigentümer & Familien im Altbau

Viele Eigentümer möchten ihren Altbau energetisch modernisieren und den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau heben – ohne die typische Atmosphäre des Hauses zu verlieren. Unsere Lösung ist ideal, wenn Sie:

• Ihre Heizkosten dauerhaft senken und gleichzeitig den Komfort steigern möchten
• alte Heizkörper entfernen und mehr Stellfläche in den Räumen gewinnen wollen
• eine Sanierung planen, bei der Bodenbeläge ohnehin erneuert werden
• möglichst wenig Schmutz, Lärm und Baufeuchte im Haus haben möchten

Ob Etagenwohnung oder Einfamilienhaus im Bestand – wir entwickeln ein Konzept, das zu Ihrem Alltag und Ihren Sanierungsplänen passt.

Vermieter, Verwalter & Investoren

Für Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Investoren ist eine wirtschaftlich sinnvolle, langfristig rentable Lösung entscheidend:

• Steigerung von Miet- und Verkaufserlösen durch moderne Heiztechnik
• Reduzierte Betriebskosten und bessere Energiekennwerte im Exposé
• Planbare Bauzeiten, abgestimmt auf Leerstände oder Mieterwechsel
• Geringere Eingriffe in die Gebäudestruktur im Vergleich zu Komplettabrissen

Wir unterstützen Sie bei der technischen Konzeption, der Abstimmung mit Fachplanern und der transparenten Kommunikation mit Eigentümern oder Mietern.

Architekten & Fachplaner

In der Altbausanierung müssen gestalterische Ansprüche, Schallschutz, Statik und Haustechnik intelligent miteinander verknüpft werden. Für Architekten und Planungsbüros bieten wir:

• Technische Beratung zur Machbarkeit im Bestand
• Unterstützung bei der Auswahl des passenden Systems (gefräste Fußbodenheizung oder Trockenestrichlösung)
• Planungsunterlagen zu Fräsabständen, Rohrdimensionen und Aufbauhöhen
• Zuverlässige Termin- und Schnittstellenkoordination auf der Baustelle

So lassen sich auch komplexe Altbauprojekte mit klarer Detailplanung und hoher Ausführungssicherheit realisieren.

Gewerbliche Nutzer im Altbau

Ob Praxis, Büro, Kanzlei oder Ladenfläche – eine angenehme, gleichmäßige Raumtemperatur ist wesentlicher Bestandteil eines professionellen Raumkonzepts. Unsere Frästechnik überzeugt hier besonders durch:

• Kurze Ausfallzeiten durch schnelle Umsetzung und fehlende Estrichtrocknung
• Nahezu staubfreie Arbeitsweise während des Umbaus
• Großflächige, homogene Wärmeverteilung – ideal für offene Grundrisse

Gemeinsam planen wir den Bauablauf so, dass Ihre Betriebsprozesse möglichst wenig beeinträchtigt werden.